在今日自媒体这么兴旺的状况下，各种大师，专家层出不穷，遍及各大职业，其间房地产职业也呈现了许多“专家”。

　　看看下面这些标题:房地产职业的惊天隐秘，售楼小姐离任才说的房地产内情，多年房地产出资客这样说的，买房不知道这些就必定上当。……诸如此类其实，看看实在内容，除了招引眼球和引重视，许多一看就知道是外行。咱们来剖析一下以下几个事例:

　　一，谋音上许多专家说，一层不能买，受潮，顶层不能买漏水，槽钢层不能买，设备层不能买，扬灰层不能买，低层不能买，采光欠好，17层，24层不能买，归纳下来一看，能买的楼层几乎没有多少了?这些楼层需要靠忽悠才干卖出去吗？实践否则，由于外行永远是外行。一层受潮?现在的高楼大部分一层下面还有负一层，负二层（车库），或许全体来说，采光会差点，可是一层价格也低，关于白叟来说，一层或许会好一些，进出便利。顶层漏水，这个更外行了，哪栋楼没有顶层?现在的新高楼，关于顶层，不只加了防水还做了保温隔热办法，漏水最多便是曾经的老高楼。关于设备层，槽钢层这些，有点经历的开发商都做了特别处理，设备层不会有噪音，槽钢层也不会渗水，千万不要动不动就凌辱工程师傅的智商，究竟现在高楼售价高，政府的检测部分也是十分严厉的。至于说避开扬灰层，根本上一栋楼，一半都不能要?由于是扬灰层，这个问题，问问住十一层以下的就很明晰了。其实，关于楼层凹凸，或许低楼层在采光以及噪音方面，必定会差于高楼层，这个也是开发商定价的一个根本规范。

　　二，好房子都被开发商自己留起来了?关于这个问题，不可否认，开发商领导会留一些房起来，主要是给自己的亲属，朋友。可是这个问题应该便是多年前的事了。首要，现在政府部分监管十分严厉，一切房源在获得预售证的时分，正式出售有必要在售楼部公示，包括价格，出售状况等。再说，现在留那么多房子给谁?不论给谁?是不是都要通过网签，通过政府房管局审阅。这个忧虑有点剩余。三，只需你稍加留心，每个楼盘都会被“专家”挑出许多缺点。关于这一点，咱们有必要必定的说，每个楼盘，都会有缺点，完美无瑕的楼盘应该没有。价格便宜的，太偏，配套全的，有点贵，市中心的，太贵……其实，咱们只需要理解自己的需求点，适宜自己的就能够，没有必要把一切长处都聚齐，或许也聚不齐。四，哪里哪里的房子不能买?这个是平常听到最多“专家的“主意””。房子的地段当然是十分重要的，其实，买房子的首条需求便是寓居，现在不住，将来要住，也能够买的，如果是纯买来放在那里，买的主要原因便是专家说那里的房子能够买，那么我主张你，自己不考虑住的房子，最好先不要买。由于什么?我们应该都很清楚。

　　关于买房，其实做到以下几点就能够了:1.五证不全的房子不要买。2.小产权不要买。3.不考虑寓居的房子不要买。4.超越自己才能太多的房子不要买。5，产权不明晰的房子不要买。6.空置率过高的房子稳重考虑（比方鹤岗）。7.显着质量问题的房子不能买。8，开发商有前科的房子不要买。9.显着低于或许高于当地商场价太多的房子不要买。10.商场过于炽热，全民都进入房地产商场的时分，稳重，再稳重。最终，期望我们都能买到适宜的房子，中意的房子