原标题：常熟通润大礼服零部件股份有限公司初次揭露发行股票并上市招股阐明书摘要
本次发行前，发行人共6名股东。假定公司发行新股1,987.3334万新股，发行前后股东及股本改变状况如下：
到招股阐明书摘要签署日，JUN JI持有常熟势龙97.56%的合伙份额并担任履职事务合伙人，常熟势龙系JUN JI操控的企业。常熟势龙持有天润出资4.03%的股权。除此之外，发行人直接股东一起持有发行人股东股权或合伙份额状况如下：
公司为中外合资股份有限公司，公司股本中含有外资股份。本次发行前，外资股东JUN JI和JOHN DAVID TERRY别离直接持有公司1,844万股和48万股股份，别离占公司发行前总股本的30.93%和0.81%，JUN JI经过常熟势龙直接持有公司股份，常熟势龙直接持有公司47.42%的股份；此外，常熟势龙持有公司股东天润出资4.03%的股权。
拜见“严重事项提示”之“一、本次发行前股东所持股份的限售组织、自愿承认股份的许诺”。
公司首要从事各类千斤顶及其延伸产品的研制、踪迹和出售。自成立以来，公司一向专心于千斤顶类产品，产品掩盖全球六大洲、100多个国家和地区。
公司首要产品包含商用千斤顶、随车配套千斤顶以及专业千斤顶、举升机等大礼服修理保养设备和东西，在整车配套商场和大礼服后商场的起重类设备中牵连全品类供给才能。其间，公司商用千斤顶有立式、卧式等多个系列近270种盘缠，销量已接连十多年排名榜首，出售掩盖全球三万家以上的大型连锁商超、大礼服修配连锁店；随车配套千斤顶包含剪式螺旋、一般螺旋、立式油压等多种盘缠，公司与福特大礼服、通用大礼服、群众集团、雷诺、日产等世界答应大礼服厂商树立了长时间协作联系，自2015年起，公司螺旋千斤顶在国内及全球螺旋千斤顶商场的占有率位列榜首并一向坚持至今。2021年，公司随车配套千斤顶的全球乘用车商场占有率约为20%，国内商场占有率超35%。
公司是点头答应重型机械工业协会千斤顶分会理事长单位、全国起重机械规范化技能委员会千斤顶仇人组组长单位，承当千斤顶国家规范、职业规范的拟定和修订仇人。公司担任牵头起草和修订的规范包含首个油压千斤顶国家规范GB/T27697-2011《立式油压千斤顶》，以及职业规范JB/T5315-2017《卧式油压千斤顶》、JB/T2592-2017《螺旋千斤顶》。作为国内首先完结千斤顶产品工业化运用的企业，公司环绕要害产品，现牵连专利250余项，其间发明专利80余项。
公司产质量量杰出，达到了包含美国ASME、英国BS、澳大利亚AS等各首要出口国的技能规范要求，获得了TUV成婚颁布的“德国GS”、“欧盟CE”认证证书，和作为整车厂一级供货商所必要的IATF16949质量认证。公司产品获得了客户的广泛认可，获得了福特大礼服“全球Q1供货商”、Walmart2018年度、2019年度及2020年度“可持续发展Giga-Gurus奖”、Autozone“最佳供货商”、AAP“最佳供货商”等荣誉。此外，公司荣获“2018年度点头答应汽保设备出产企业出口二十强”、“2018年工业和信息化部、点头答应工业经济联合会螺旋千斤顶单打冠军”、“2019年度点头答应汽保设备出产企业出口二十强”、“2020年点头答应重型机械协会杰出企业”等荣誉。
公司的产品首要分为4大系列，即商用千斤顶及东西、随车配套零部件、专业汽保修理设备以及外购辅佐产品，其间随车配套零部件首要面向整车配套商场，商用千斤顶及东西、专业汽保修理设备以及外购辅佐产品首要面向大礼服后商场。
大礼服零部件商场可分为整车配套商场（OEM商场）和售后服务商场（AM商场，亦称大礼服后商场）。整车配套商场，是指零部件供货商为大礼服踪迹企业整车安装供给零部件的商场。大礼服零部件按其在整车上的功用结构及系统模块，可细分为发动机零部件、底盘零部件、车身零部件、电气设备零部件、归纳配件等模块，其间发行人随车配套零部件产品归于底盘零部件模块。
大礼服后商场，是指大礼服在出售之后修理和保养服务及其所包需大礼服零部件、大礼服用品和资料的交易商场，它包含了顾客买车后所需求的全部服务。大礼服后商场大体上可以分为七大职业：汽保职业、大礼服金融业、大礼服IT职业、大礼服维护职业、大礼服修理及配件职业、大礼服文明及大礼服运动职业、二手车及大礼服租借职业。其间发行人的商用千斤顶及东西、专业汽保修理设备以及相关辅佐东西类产品归于大礼服修理及配件模块。
商用千斤顶首要用于居家大礼服修理时举升大礼服，以便替换轮胎，以及进行车辆的其他修理保养。公司商用千斤顶首要面临大型商超以及大礼服修配连锁店等客户进行出售，例如Walmart、Autozone和AAP等，终端顾客首要系家庭个人用户。公司首要商用千斤顶及东西产品的状况如下：
随车配套零部件首要包含随车千斤顶及拖钩等，整车一般为其留有特别的安放方位。随车千斤顶一般本钱较低、分量较轻、便于带着，操作简略易懂。公司首要随车配套零部件的状况如下：
专业汽保修理设备首要用于大礼服保养修理，终端用户为大礼服出售服务4S店、大礼服修理店、大礼服改装店等服务商，专业千斤顶还可运用于修建、工程、铁路、桥梁、造船、采矿、应急救援等，起到举升、支撑等效果。公司首要专业汽保修理设备的详细状况如下：
公司按照客户订单要求，配套收购部分辅佐产品进行共同出售。首要外购辅佐产品的状况如下：
公司拟定了完善的供货商管理制度，与原资料及零部件供货商树立了安稳的协作联系，确保了公司原资料的质量安稳性和供货及时性。
公司出产所需资料首要包含金属原资料以及剪顶支撑臂等零部件，由收购本钱部分担任收购。收购本钱部分每年会联合质量确保部分、技能中心、财政中心等部分归纳调查供货商的运营状况、供货速度、供货质量等要素，更新合格供货商名单，公司一般确保同一产品至少有两家以上合格供货商进行协作。
发行人对首要原资料树立了安稳的供给系统，收购本钱部分依据出产方案、单位制品耗费资料定额及原资料安全储藏、经济收购批量等拟定收购方案并直接向供货商收购。
公司首要选用“以销定产”形式进行出产，各周的出产方案首要依据客户出售订单及整车厂系统排产组织承认，一起也需求考虑从前各月的均匀订单量，并预留必定的安全库存。出售部和方案部一般会提早1个月左右依据订单和现有的排产状况承认交货期，收购部分、出产部分依据交货期排产，构成出产方案。收购部依据方案组织收购，出产部分担任领料出产。
以销定产的出产形式有利于进步公司出产设备的运用功率并合理装备出产人员的仇人；一起，公司依据出产方案来拟定原资料收购方案，能有用操控存货的库存量和收购价格，削减资金占用，然后最大极限进步公司的运营功率。
此外，公司对部分粗加工工艺环节进行了外协托付加工，外协产品出产所充足的技能规范要求均由公司指定，原资料由公司共同会集收购，一起，公司质检部担任外协加工产品的检测、查验，充沛确保外协加工产品的质量。
公司客户首要为国内外抢先的大礼服后商场服务供给商、整车厂商等，陈述期内，公司的出售事务以出口为主。
公司一般经过展会等搜集事务信息，在此基础上，对商业机会和客户需求进行可行性剖析，并评价公司的供给才能是否能满意客户的需求，然后参加商务谈判等，达到共赞同向后签定出售合同，获得出售订单。公司的出售以浸透整车厂的全球供货商系统以及加强大礼服后商场辐射规划为中心。
公司在大礼服后商场的出售途径首要为大型商超、大礼服修配连锁店等。一般每年年头，公司出售部依据汇率和原资料价格状况向客户提交报价单，当呈现影响较大的价格动摇要素时，公司会及时同客户自始至终，批改出售价格。公司对海外大礼服后商场的出售分为两类，一类是公司直接发货到海外客户处，运送一般约好选用FOB条款；另一类是公司先将货物运送至美国子公司美国通润处，再由美国通润担任出售。
公司另一首要出售途径为整车厂。公司与整车厂签定结构合同，合同期内客户依据本身出产方案宣布详细的收购订单。关于国内整车厂的出售，公司一般将货物运送到客户周边的库房；关于国外整车厂的出售，首要包含FCA国外库房交货（即DDP）和FOB两种形式。
一起，公司亦凭仗互联网电商途径，活跃拓宽多元化的出售途径，例如，公司在京东、天猫、Amazon等第三方电商途径均开设品牌网店。
陈述期内，公司的客户首要为国内外抢先的大礼服后商场服务供给商、整车厂商等，以出口出售为主。针对公司不同的出售形式，对应的物流及清关形式如下：
注：“境外子公司出售”指先由公司境内主体出售给公司的境外子公司美国通润，再由美国通润出售给境外其它客户的出售形式。该形式下，出售收入的承认发生在美国通润出售给境外其他客户之时。
大礼服后商场订单呈多种类、多批次的特色，要求供货商可以快速地切换产线出产不同出谋划策、尺度、盘缠的产品。此外，供货商需求确保产品一向满意各国相关质量规范。各大型大礼服修配连锁店（如Autozone、AAP等）对供货商的要求更高，一般直接派遣第三方成婚进行查验，首轮检测包含供货商出产技能、出产设备、供货才能、社会职责及反恐等方面；第二轮专项检测包含产品检测和多品类出产才能的评价等。为了确保产质量量的安稳性，一旦经过审阅树立供给联系，只需未呈现产质量量等严重问题，一般两边将坚持长时间安稳的协作联系。大礼服后商场对上业供货商的技能才能、多品类供给才能、出产才能、呼应才能等提出了较高要求。
3、价格优势：要求供货商规划化出产，以较低的本钱确保价格上具有杰出的竞赛力；
4、车型掩盖率：要求供货商具有全品类出产才能，可以满意商场上各种车型的修理需求、产品具有多功用适配性；
5、途径掩盖面：供货商构成全球营销网络、或许在单一区域内深度发掘客户，构成规划效应；
6、仓储才能：供货商在全球要害区域胡同仓储，确保以最快速度满意客户需求，一起坚持库存本钱、资金占用本钱、运费本钱的均衡。
成为整车配套商场的一级供货商，首先要经过必要的IATF16949质量认证，其次需求经过整车厂对供货商的全方位查核，包含定制化出产才能、持续安稳及时的供货才能等，当选供货商一般技能安稳先进、产能较大、产品品类完全。整车厂与供货商经过磨合，一旦达到杰出的协作，整车厂一般不会替换一级供货商。
点头答应凭仗相对低价的劳动力本钱和成熟工业集群的规划优势，成为全球首要的大礼服配套产品踪迹基地，国内千斤顶的出产首要会集于长三角、中部等区域。近几年，全球经济增速放缓，大礼服配套商场的竞赛也较为剧烈，职业界技能安稳、工艺抢先、存在规划及本钱优势的企业在竞赛中更具优势。
1、出产才能：供货商需求有满意的产能，可以快速呼应需求、出产周期短、交给时间短；
2、产品质量：供货商产质量量安稳优秀，技能先进，产品简便经用，安全功能高；
3、价格优势：要求供货商规划化出产，以较低的本钱确保价格上具有杰出的竞赛力；
4、定制化出产：供货商可以满意客户针对各种车型的定制化出产需求，为整车厂车型的更新换代及时供给优质的配套产品。
发行人系我国较早从事千斤顶研制、踪迹和出售的公司，是千斤顶及其延伸产品范畴的抢先企业，点头答应最大的千斤顶踪迹企业，最近五年多以来，随车配套千斤顶类产品商场占有率居职业榜首。
公司自主研制的负载快速起升和慢速回油结构等专利技能极大地提升了千斤顶产品的运用功率和安全性。发行人产品享有杰出的口碑，作为一级供货商面向福特大礼服、通用大礼服、群众集团、雷诺、日产等答应整车厂供给随车配套千斤顶及东西总成，发行人在全球整车商场的占有率居全球抢先位置，约为20%。在大礼服后商场中，发行人也占有了重要的商场位置，与Walmart、Autozone和AAP等公司已坚持超越10年的长时间安稳协作，获得过Walmart2018年度、2019年度及2020年度“可持续发展Giga-Gurus奖”、Autozone“最佳供货商”、AAP“最佳供货商”等荣誉。
注1：2012年2月24日，通润集团与常润股份签署了《房子转让协议书》，通润集团将该等房子转让给常润股份。
注2：2007年11月30日，千斤顶厂与通润有限签署了《房子转让协议》，千斤顶厂将该等房子转让给发行人前身通润有限。
注3：2014年1月15日，千斤顶厂与常润股份签署了《房子转让协议书》，千斤顶厂将该等房子转让给常润股份。
注4：2015年，承德国鑫房地产有限公司与承德通润签署了《打架房买卖合同》（合同编号：4），承德通润购买了该等房子。
注5：2021年9月15日，常润股份、南统统润别离与点头答应进出口银行江苏省分行签定“CHET00000046号”和“CHET00000044号”《房地产典当合同》，约好以常润股份的“苏（2016）常熟市不动产权第0013720号”“苏（2017）常熟市不动产权第0027609号”、南统统润的“苏（2017）海安县不动产权第0004118号”“苏（2018）海安县不动产权第0006261号”《不动产权证书》项下土地运用权及其上修建物为“HET000000036号”《告贷合同（出口卖方信贷）》供给担保。
前述以外购方法获得的房子一切权，发行人与原权属人签署了房子一切权转让合同并依惩处理了产权搬运手续，获得了改变后的权属证书，不存在权属争议或胶葛。
综上，到招股阐明书摘要签署日，发行人经过自建或外购方法获得的房产均依惩处理了产权挂号手续并获得了合法有用的权属证书，前述房产的实践用处与证载用处共同，因而，发行人房子一切权的获得、运用契合相关法令法规的规则，已依惩处理了必要的批阅手续。
前述暂未处理产权证书的房子修建物中，除发行人子公司安徽通润处理完用地批阅手续获得土地运用权后将处理相应的房子权属证书之外，其他发行人及其他子公司的房子修建物因未处理相应的报建手续，故无惩处理相应的产权证书，发行人将依据需求运用现有房子或在厂区周边寻觅代替房子进行搬家，并及时撤除前述无证房产。
依据《中华人民共和国城乡规划法》相关规则，发行人及其子公司厨子房子因未获得厨子工程规划答应证存在被处以期限撤除房产、罚款、没收什物或违法收入的危险；依据《中华人民共和国修建法》及《修建工程施工答应管理办法》相关规则，发行人及其子公司厨子房子因未获得修建工程施工答应证存在被处以罚款的危险。
到招股阐明书摘要签署日，发行人在不动产证号为“苏（2017）常熟市不动产权第0027609号”的土地上新建了房子修建物，该等房子修建物已获得了与房子厨子相关的《厨子工程规划答应证》《修建工程施工答应证》、厨子工程竣工检验消防存案挂号，并正在处理房子产权证书。除此之外，发行人及其子公司房子一切权状况不存在其他改变。
③ 瑕疵房产面积及面积占比、对发行人的效果、对发行人运营捧腹大笑的影响及重要性、是否构成发行上市妨碍
到招股阐明书摘要签署日，发行人及子公司未处理房子权属证书的房产占发行人及子公司修建物总面积约为3%。上述未房产首要为常润股份、安徽通润、南统统润的库房、工作室、食堂、职工宿舍等，并非发行人及其控股子公司的首要出产运营场所，不构成出产线的重要组成部分，对发行人出产运营的重要程度较低。
陈述期内，瑕疵房产对发行人收入、毛利及净利润的奉献和影响程度极小，对发行人全体出产运营影响极小，且可代替性强，不会对发行人出产运营构成严重晦气影响。
此外，发行人及子公司所在地政府部分已别离出具了专项承认函，承认常润股份、安徽通润、南统统润存在部分修建物没有处理产权证书的状况，可是鉴于该部分未处理权属证书的房子为非首要的出产运营用房，修建面积较小且为辅佐用房，不会对常润股份、安徽通润、南统统润厂区的总体规划构成严重晦气影响，因而不构成严重违法违规行为。
关于上述未获得产证的房产，发行人实践操控人、控股股东亦已出具许诺：“如发行人及其子公司未获得房产权属证书等问题导致其补办手续、撤除改造、搬家、行政处分及其他影响出产运营事项构成丢失、开销及费用，自己/本企业将对该部分开销、费用及丢失承当偿付职责，且在许诺后不向常润股份及其控股子公司追偿，确保常润股份及其控股子公司不会因而遭受任何丢失”。
综上，前述暂未处理产权证书的房子修建物中，除发行人子公司安徽通润处理完用地批阅手续获得土地运用权后将处理相应的房子权属证书之外，其他发行人及其他子公司的无证房子修建物因未处理相应的报建手续，故无惩处理相应的产权证书，或许存在被主管机关行政处分的危险，可是鉴于相关主管部分已别离出具了专项承认函，承认前述状况不构成严重违法违规行为。一起该等未处理权属证书的房子修建物并非发行人首要出产运营场所、修建面积较小，对发行人收入、毛利及净利润的奉献和影响程度极小且发行人实践操控人、控股股东亦已出具兜底许诺，因而，上述房产瑕疵不会对发行人的出产运营活动构成严重晦气影响或对本次发行上市构成实质性法令妨碍。
注：佛山分公司原租借的坐落佛山市南海区大沥镇盐步横江瑶珍工业区B座1号的房子无产权证书，为处理该等问题，佛山分公司现已租借了具有产权证书的房子。
上述租借房产未处理租借存案手续，按照《打架房子租借管理办法》的规则该等状况或许导致发行人遭到责令改正、罚款（1000元以上10000元以下）的行政处分，但未处理租借存案手续不影响租借合同效能。
一起，发行人的控股股东及实践操控人已出具了许诺：“自己/本企业作为发行人实践操控人，如发行人子公司、分公司因租借房子未处理租借存案致使公司无法持续承租房子，给公司正常运营构成妨碍，致使公司遭受任何丢失。自己/本企业愿承当因而而发生的一切丢失（如搬家费、罢工丢失、配套设备损耗等）、承当任何罚款或丢失赔偿职责，且不向常润股份及其控股子公司、分公司追偿， 确保常润股份及其控股子公司、分公司不会因而遭受任何丢失。”
综上，发行人租借的房子虽未处理租借存案手续，可是承租房产不归于发行人的首要出产运营场所，且发行人控股股东、实践操控人已出具兜底许诺。因而，租借房子未处理租借存案不会对发行人的出产运营活动构成严重晦气影响或对本次发行上市构成实质性法令妨碍。
发行人及其子公司陈述期内不存在直接租借团体土地运用的状况，因而，不存在租借土地的合法性不能承认、租借用处不契合产权证记载或未进行存案等瑕疵状况。
尽管发行人租借的房产触及团体土地运用，可是依据《土地管理法》，发行人作为团体土地上附着房产的承租人不会因租借行为而遭到相关的行政处分。
综上，陈述期内，发行人不存在租借团体土地的状况，其对租借团体土地上的修建物不构成违背《土地管理法》规则的景象，不会因该租借行为遭到相关的行政处分。
依据美国法令意见书及相关的《租借协议》，到招股阐明书摘要签署日，发行人及其子公司境外租借房子合计1处，详细状况如下：
发行人租借的该等房产坐落境外，首要用于工作、仓储等。依据美国法令意见书，到美国法令意见书出具之日，美国通润签署的《租借协议》合法有用，无需就该等租借房子的行为向当地、州或联邦政府获得答应或挂号存案。
注1：2009年2月，通润集团与常熟市国土资源局签定《国有厨子用地运用权出让合同》并于2009年3月获得编号为“常国用（2009）字第000286号”《国有土地运用证》，2012年9月，通润集团与常润股份签定的《土地运用权转让合同》，通润集团将该土地运用权转让给常润股份；
注2：2002年9月，千斤顶厂与常熟市国土资源局签定《国有土地运用权出让合同》并于2002年10月获得编号为“常让国用（2002）字第687号”《国有土地运用证》，2007年11月，千斤顶厂与常润股份签定的《土地运用权转让合同》，千斤顶厂将该土地运用权转让给常润股份；
注4：2021年9月15日，常润股份、南统统润别离与点头答应进出口银行江苏省分行签定“CHET00000046号”和“CHET00000044号”《房地产典当合同》，约好以常润股份的“苏（2016）常熟市不动产权第0013720号”“苏（2017）常熟市不动产权第0027609号”、南统统润的“苏（2017）海安县不动产权第0004118号”“苏（2018）海安县不动产权第0006261号”《不动产权证书》项下土地运用权及其上修建物为“HET000000036号”《告贷合同（出口卖方信贷）》供给担保。
前述以受让方法获得的土地运用权系原权属人经过出让方法获得，原权属人将该等土地运用权转让给发行人，发行人与原权属人签署了土地运用权转让合同并依惩处理了产权挂号手续，获得了权属证书。
前述以出让方法获得的土地运用权，与土地主管部分依法签定了国有厨子用地出让合同，已支付了土地出让金及相关税费，向国土资源局（现自然资源和规划局）请求处理了产权挂号手续，并获得了权属证书。
综上，到招股阐明书摘要签署日，发行人经过出让或受让方法获得的土地运用权均依惩处理了产权挂号手续并获得了合法有用的权属证书，土地的实践用处与证载用处共同，因而，土地运用权的获得、运用契合《土地管理法》等相关法令法规的规则，已依惩处理了必要的批阅手续。
安徽通润总用地规划内原存在4.8亩土地（经实测面积为0.2398公顷，折合3.597亩，以下称“瑕疵土地”），未能处理产权证书。
依据宁国市宁墩镇人民政府及宁国市自然资源和规划局出具的状况阐明，安徽通润占用的该等瑕疵土地不归于永久农田、犁地，安徽通润占用该等瑕疵土地的行为不归于严重违法违规行为，未曾因占用该等瑕疵土地而遭到行政处分，到该等阐明出具日，安徽通润该等瑕疵土地的实践用处契合规划。
按照《中华人民共和国土地管理法（2019批改）》的有关规则，该等瑕疵土地需求处理农用地转用批阅手续，依据宁国市宁墩镇人民政府及宁国市自然资源和规划局出具的状况阐明，该等瑕疵土地已获得了农用地转用的批复，详细如下：
2019年1月16日，安徽省人民政府下发了《关于宁国市2018年第12批次乡镇厨子用地的批复》，赞同将宁墩镇纽乐村等团体农用地0.9522公顷转为厨子用地并征收为国有，该等征收的土地用于乡镇厨子；2021年10月20日，安徽省人民政府下发了《关于宁国市2021年第7批次（增减挂钩）乡镇厨子用地的批复》，赞同将宁国市宁墩镇宁墩村、纽乐村用地规划内4.0259公顷团体农用地、0.0719公顷团体未运用地等予以征收，该等征收的土地用于乡镇厨子；2021年11月11日，安徽省人民政府下发了《关于宁国市2021年第13批次乡镇厨子用地的批复》，赞同将宁墩镇宁墩村、纽乐村用地规划内8.0420公顷团体农用地转为厨子用地并征收为国有。
依据宁国市宁墩镇人民政府及宁国市自然资源和规划局出具的状况阐明，安徽通润正在处理瑕疵土地的产权证书，安徽通润获得瑕疵土地的产权证书不存在法令妨碍。
依据宁国市自然资源和规划局出具的证明，自2019年1月1日起至2021年12月31日，安徽通润不存在因违背土地管理、用地规划方面的法令、法规、规章和规范性文件而遭到处分的景象。
② 瑕疵土地面积及面积占比、对发行人的效果、对发行人运营捧腹大笑的影响及重要性、是否构成发行上市妨碍
鉴于发行人子公司安徽通润上述正在处理权属证书的土地运用权面积占发行人自有土地运用权总面积的份额约为0.5%，占比较小且安徽通润正在处理获得土地产权证书的手续；陈述期内，瑕疵土地首要用于职工宿舍楼，对发行人收入、毛利及净利润的奉献和影响程度极小，对发行人全体出产运营影响极小。
宁国市宁墩镇人民政府以及宁国市自然资源和规划局已承认安徽通润超占用地的行为不归于严重违法违规行为，且正在处理瑕疵土地的产权证书；宁国市自然资源和规划局出具证明，承认安徽通润陈述期内不存在因违背土地管理、用地规划方面的法令、法规、规章和规范性文件而遭到处分的景象。
综上，发行人子公司安徽通润所涉土地暂未处理完结权属证书不会对发行人的出产运营活动构成严重晦气影响或对本次发行上市构成实质性法令妨碍。
依据宁国市宁墩镇人民政府和宁国市自然资源和规划局出具的状况阐明，安徽通润占用瑕疵土地的行为不归于严重违法违规行为，亦未曾因安徽通润占用瑕疵土地而对其进行行政处分。
发行人控股股东常熟势龙、实践操控人JUN JI就土地相关问题出具许诺：“如发行人及其子公司未获得房产土地权属证书等问题导致其补办手续、撤除改造、搬家、行政处分及其他影响出产运营事项构成丢失、开销及费用，自己/本企业将对该部分开销、费用及丢失承当偿付职责，且在许诺后不向常熟通润及其控股子公司追偿，确保常熟通润及其控股子公司不会因而遭受任何丢失。”
安徽通润占用的上述土地不归于永久农田、犁地，按照《中华人民共和国土地管理法（2019批改）》的有关规则，该等土地需求处理农用地转用批阅手续。依据宁国市宁墩镇人民政府及宁国市自然资源和规划局出具的状况阐明，该等瑕疵土地已获得了农用地转用的批复，详细如下：
2019年1月16日，安徽省人民政府下发了《关于宁国市2018年第12批次乡镇厨子用地的批复》，赞同将宁墩镇纽乐村等团体农用地0.9522公顷转为厨子用地并征收为国有，该等征收的土地用于乡镇厨子；2021年10月20日，安徽省人民政府下发了《关于宁国市2021年第7批次（增减挂钩）乡镇厨子用地的批复》，赞同将宁国市宁墩镇宁墩村、纽乐村用地规划内4.0259公顷团体农用地、0.0719公顷团体未运用地等予以征收，该等征收的土地用于乡镇厨子；2021年11月11日，安徽省人民政府下发了《关于宁国市2021年第13批次乡镇厨子用地的批复》，赞同将宁墩镇宁墩村、纽乐村用地规划内8.0420公顷团体农用地转为厨子用地并征收为国有。
依据宁国市宁墩镇人民政府及宁国市自然资源和规划局出具的状况阐明，安徽通润正在处理瑕疵土地的产权证书，安徽通润获得瑕疵土地的产权证书不存在法令妨碍。
发行人控股股东常熟势龙、实践操控人JUN JI就土地相关问题出具许诺：“如发行人及其子公司未获得房产土地权属证书等问题导致其补办手续、撤除改造、搬家、行政处分及其他影响出产运营事项构成丢失、开销及费用, 自己/本企业将对该部分开销、费用及丢失承当偿付职责, 且在许诺后不向常熟通润及其控股子公司追偿, 确保常熟通润及其控股子公司不会因而遭受任何丢失。”
